Дом 240 м? на участке 4 сот. - объявление N74049724
Собственник. Дом в самом центре. Построен в конце 2017 года, въехали в январе 2018. Продаю в связи с переездом. Тихая улица в центре города и шаговая доступность ко всем ключевым объектам (парк Ленина, администрация, вокзал, рынки, магазины, дет.сады, 7 и 9 школы, салоны красоты, и т.д.) Строили для себя, применяли современные энергоэффективные материалы (стены, окна, отопление и прочее), проект продумывали до мелочей. Угловой участок позволил убрать гараж на 2 машины и котельную за дом, въезд с фасада, в дом попадаете из гаража (очень удобно в плохую погоду, особенно с покупками), и во дворе не стоят машины, из панорамных окон первого этажа видите благоустроенный двор. Участок поднят на метр выше соседей. Расположение комнат продумано согласно сторонам света, на солнечных юге и западе все спальни и гостиная, на севере и востоке санузлы, кабинет. Тчательно продумывали системы отопления, кондиционирования, освещения (везде, где для удобства необходимо, есть проходные выключатели), видеонаблюдение, водоотведение с крыш осуществляется в ливнёвые колодцы за территорию двора, и т.д. Дом 240 кв.м. Свет 380, вода городская и скважина на случай отключения городской, а также для мытья машин и двора. Центр. канализация, новая линия, диаметр 400 (что тоже редко для Батайска). Первый этаж: большая гостиная-столовая с камином, гостевая спальня, прачечная, туалет (в туалетах гигиенические души), ванная с сауной. Второй этаж: 3 спальни, кабинет (его можно сделать 4-й спальней), туалет, ванная. Во всех спальнях большие встроенные шкафы. Из кухни прямой выход в зону барбекю. Остаётся вся техника (два встроенных холодильника, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомойка макс. загрузки 16 комплектов, стиральная машина, сплиты 24-ки), и мебель (всё новое). Стол в столовой с 3 вариантами раздвижения, до 3-х мет. Тёплые полы, половые конвекторы под панорамными окнами, дорогие стеклопакеты. По запросу могу отправить доп.фото, видео. Есть фото и видео всего процесса строительства (увидете тщательность подхода к строительству, технологиям и материалам). Строили согласно строительных норм, учитывалась нагрузка на материалы, теплопроводность, мостики холода, продыхи и многое другое. Дом правильно дышит, это важно, чтобы через какое-то время не появилась где-нибудь плесень или частично внутри стен был мокрый газобетонный блок, и вы этого не узнаете никогда, будет неправильный микроклимат в доме и лор заболевания. Дом тёплый, энергоэффективный. С домом проблем не будет. Это важно, сейчас строят ужасно, если хозяин не контролирует круглосуточно процесс стройки, и не закупает сам материалы, в погоне за прибылью строители используют бетон, марка которого ниже необходимой, арматуру меньшего сечения, толщину монолит. перекрытий уменьшают, и т.д. Не смогу тут всё описать. О покупке не пожалеете!!! В часть оплаты за дом могу рассмотреть вашу квартиру в Батайске или Ростове до 5 млн, автомобиль. Возможна частичная рассрочка. Предлагайте свои варианты цены, расчётов.
Этажей в доме: 2
Расстояние до города: В черте города
Площадь дома, м?: 240
Вид объекта: Дома
Площадь участка, сот.: 4
Право собственности: Собственник
Адрес: Ростовская область, Батайск, улица Подтопты, 46/257
Материал стен: Кирпич
Сделка: Продам
Площадь участка: 4 сот.
BuyReklama.ru
| Площадь, м2: | 240.м2 |
| Цена: | 13990000,00 |
